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[인천시 부평구 오피스텔경매] 인천시 부평구 부평문화로 118, <2023타경524463>
※ 위치 : 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리)
오피스텔 2023 타경 524463
감정가는 256,000,000원 입니다. 최저입찰가는 179,200,000원 (70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경524463 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리)
지도 보기
사건번호
2023 타경 524463
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
256,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.05
최저입찰가
(70%) 179,200,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.07.06
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.10.04
경매청구금
267,652,461원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
70.21㎡(21.24평 )
토지면적
8.38㎡(2.54평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부평문화로 118
1017.7 분의 8.382
8.382㎡ (2.54평)
건물
부평문화로 118
12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 철근콘크리트구조
70.21㎡ (21.24평)
2024-03-13
유찰
(100%) 256,000,000 원
2024-04-16
변경
(70%) 179,200,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층건 중 제12층 제102-1205호로서,(사용승인일: 2017.08.31)
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
102-1205호 전부
2020.9.17.
2020.9.1.
2023.09.07
258,000,000
있음 2020.9.17.~2022.9.16.
이OO
102-1205호 전부
2020.9.17.
2020.9.1.
258,000,000
있음 2020.9.17. ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:이원웅) : 경매신청채권자이며 임차인 이원웅의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 11. 16. 등기) 있음(임대차보증금 258,000,000원, 전입일 2020. 9. 17., 확정일자 2020. 9. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.6. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
220,125,000원
95,607,068원
43.18 % 5.8회
6개월
37건
221,756,757원
119,189,951원
53.85 % 4.3회
12개월
50건
217,380,000원
126,682,424원
58.06 % 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브)
사건번호 : 2023 519683 감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크)
사건번호 : 2023 520591 감정가 209,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9)
사건번호 : 2023 525404 감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오)
사건번호 : 2023 533245 감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10, 14층1401호 (부평동,엘루이)
사건번호 : 2023 518574 감정가 212,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 72,716,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 8층804호 (부평동,스카이아파트)
사건번호 : 2023 522535 감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 12, 3층305호 (부평동,헤르메스아파트 1동)
사건번호 : 2023 522535 감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 48, 8층801호 (부평동,아미파크뷰)
사건번호 : 2023 511641 감정가 353,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 353,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 3층304호 (부평동,리세움)
사건번호 : 2023 527707 감정가 244,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰)
사건번호 : 2022 509320 감정가 260,000,000 원 12회 ,1% ) 최저가 3,599,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 74, 2층203호 (부평동,에스알벨리체2차)
사건번호 : 2022 531273 감정가 205,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 8,273,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 163, 5층502호 (부평동,카리스뷰2차)
사건번호 : 2023 514220 감정가 160,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 13층1302호 (부평동,주영팰리스3)
사건번호 : 2023 527042 감정가 248,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 248,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 6층603호 (부평동,리세움)
사건번호 : 2023 527141 감정가 263,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 5층506호 (부평동,스위트홈)
사건번호 : 2022 531235 감정가 207,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 경매상담 <2023타경524463> 인천시 오피스텔 경매
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